12 ha
Quartiers résidentiels
Notre vision
Développer 20 hectares sans engager l’avenir des 124 hectares.
La SCI-AGD avance par étapes : consolider les quartiers résidentiels, préparer les services nécessaires à leur vie quotidienne et préserver la réserve foncière pour les générations suivantes.
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Répartition actuelle
Une programmation lisible.
Les surfaces ci-contre correspondent à une répartition programmatique des 20 hectares mobilisés. Elles ne constituent ni un plan cadastral ni un plan masse définitif.
104 hectares en réserve
Ils ne sont pas inclus dans le programme actuel et doivent rester protégés de tout engagement disproportionné.
4,7 ha
Réserve de programme
Affectation à définir
3 ha
Centre commercial
Projet futur
0,3 ha
Projet hôtelier
3 000 m² prévus
Représentation proportionnelle simplifiée des 20 hectares.
Notre méthode
Une vision n’a de valeur que si elle protège l’exécution.
Développer par phases
Chaque étape doit produire un résultat utilisable avant d’engager la suivante à une échelle plus importante.
Relier habitat et services
Les accès, les réseaux et les usages du quotidien doivent progresser avec l’arrivée réelle des habitants.
Protéger la réserve
Les 104 hectares hors programme ne doivent pas porter les risques financiers d’opérations qui concernent seulement 20 hectares.
Les composantes
Un développement par priorités.
Priorité
SOBE 1, 2 et 3
Douze hectares dédiés à trois quartiers résidentiels. Le programme global prévoit plus de 400 logements, avec des solutions comprenant terrains viabilisés, maisons clés en main, vente, location et location-vente. Les modèles de villas présentés sont implantés sur des lots de 200 ou 400 m² ; leur répartition sera précisée dans le plan d’ensemble.
Projet futur
Centre commercial familial
Une emprise de trois hectares est réservée à un futur pôle de proximité : commerces, services, restauration, loisirs familiaux et stationnement. Le concept, le financement et le calendrier restent à structurer.
Projet futur
Projet hôtelier de Songon
Une emprise de 3 000 m² est prévue dans le programme. Son positionnement, sa capacité et son calendrier devront être définis avant toute présentation comme opération engagée.
À définir
Réserve de 4,7 hectares
Cette surface reste volontairement non affectée. Elle offre au programme une capacité d’adaptation sans forcer un usage prématuré ou artificiel du foncier.
2 400 m²
Grand-Lahou
Projet distinct
Une auberge VIP envisagée à Grand-Lahou.
Ce projet hôtelier est indépendant du programme foncier de 20 hectares à Songon. Son positionnement et son calendrier seront présentés lorsqu’ils auront atteint un niveau de définition suffisant.
Une vision progressive
Construire le nécessaire, au bon moment.
Notre approche privilégie des étapes vérifiables, un usage responsable du foncier et une information transparente sur l’avancement de chaque composante.